Contacteer ons

Luxe & Comfort op een steenworp van Leuven

Herent

E-peil 27/29

Zero CO2

Twee luxueuze villa’s met erg veel charisma rijzen vandaag op in Herent, met name in de prestigieuze wijk Diependaal, op een boogscheut van Gasthuisberg en dus op fietsafstand van Leuven centrum. Ervaar de rust van deze prachtige buurt met onmiddellijke nabijheid van alle mogelijke faciliteiten en met een uiterst vlotte ontsluiting richting E314 en E40.

Beide villa’s laten een erg interessante compositie & kleurenpalet zien: licht grijsbruin genuanceerde gevelsteen voor woning 1 in combinatie met een op het warme Toscane geïnspireerde tegelpan, op sublieme wijze contrasterend met de anderzijds strakke vormgeving van woning 2, gehuld in een jasje van zwart-bruine schakeringen.

Deze woningen omvatten een schitterende leefruimte met open keuken, een ruime garage en aparte berging, vier slaapkamers waarvan een

mastersuite met privé-badkamer en -dressing, een tweede badkamer, hoge plafonds van 2,80 meter op het gelijkvloers, royale raampartijen met uitzicht op de mooie tuinen.

Kwadraat bouwt uiteraard ecologisch future proof met een hoog-performante geothermische warmtepomp met verticale boringen (met passieve koeling!), regenwaterrecuperatie van 10.000 L, een balans-ventilatiesysteem D, driedubbele & zonwerende beglazing … resulterend in een vooruitstrevend maximum E-peil 27/29 en een gunstige energiefactuur.

Twee schitterende opportuniteiten dus, op één van de meest gegeerde plekken van Leuven, naar het high-end signatuur van Kwadraat, elk met een eigen, uniek temperament in een harmonieus geheel.

Twee schitterende villa’s, elk met een eigen, uniek temperament in een harmonieus geheel

Algemene kenmerken

  • Twee prachtige villa’s onder exclusieve architectuur
  • Op slechts 2 km van Leuven centrum
  • In prestigieuze wijk Diependaal
  • Vlakbij Gasthuisberg, Imec, KU Leuven …
  • Talrijke faciliteiten op fiets- en wandelafstand
  • E314 en E40 uiterst vlot toegankelijk
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
  • Omvangrijke living met heerlijke leefkeuken
  • Ruime inpandige garage en berging
  • 4 ruime slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en privébadkamer
  • 2 polyvalente kamers op twee verdieping, toegankelijk met vaste trap (woning 1)
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil 27/29
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

6,14 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Tv/bureau-ruimte

Inpandige garage

Zuid georiënteerd

Hypergeïnstalleerde keuken

Parket

E-peil 29

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
6,14 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
366 m2
Oppervlakte leefruimte:
64,66 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
29
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
46 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 908.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

De Croyplein 2, Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt u afrit n° 17 “Leuven-Winksele”. Op het einde van de afrit neemt u de steenweg Leuven-Brussel, richting Brussel. 1 km verder slaat u links de Van Couwenhovelaan in. Nog eens 200 m verder links, op de hoek met het De Croyplein, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons