Contacteer ons

Royaal Wonen op een steenworp van Herent

Erps-Kwerps

E-peil 25

zero CO2

Aan de uitloper van een heerlijk rustige en open verkaveling, op fietsafstand van Leuven en in de onmiddellijke nabijheid van velden en bossen, waarin het aangenaam wandelen en fietsen is, realiseert Kwadraat een geheel van drie gloednieuwe, uiterst elegante en erg ruime villa’s.

Deze subtiel gedetailleerde woningen mikken voluit op luxueus en comfortabel wonen anno 2020: een schitterende living met aparte tv-ruimte en een hyperingerichte leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 aanzienlijke polyvalente ruimtes op de (volwaardige) tweede verdieping (ideaal als extra slaapkamers, bureau, fitness …), en mooie, gunstig georiënteerde tuinen op ruime percelen

Ook de ecologische parameter werd niet verwaarloosd: E-peilen van 25/26 houden de energiekosten buitengewoon laag en met behulp van regenwaterrecuperatie, een balans-ventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie, forse isolatie van de buitenschil en superisolerende/zonwerende beglazing vormen deze woningen een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid.

Kortom, een sterk staaltje moderne architectuur, strategisch bijzonder gunstig gelegen in de groene rand van Leuven en met een uiterst comfortabele verbinding naar Brussel. Een te onderzoeken pareltje voor de liefhebber van helder, modern en design!

Strategisch bijzonder gunstig gelegen in de groene rand van Leuven en met een uiterst comfortabele verbinding naar Brussel

Algemene kenmerken

  • Leuven op fietsafstand
  • Snelle uitvalsbasis richting Brussel
  • Station Veltem-Beisem in onmiddellijke nabijheid
  • Ruime percelen (7,76 – 9 are)
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • Aluminium ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
  • Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
  • Schitterende, zonovergoten leefruimte met aparte cinema/tv-ruimte
  • Grote, moderne leefkeuken
  • 4 ruime slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en prachtige badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 polyvalente ruimtes op tweede verdieping (ideaal als extra slaapkamers, bureau, fitness …)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2!)
  • E-peilen 25/26
  • Vloerverwarming & passieve koeling op twee niveaus
  • Parket op twee niveaus
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefonie …
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

7,96 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

2 polyvalente ruimtes

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Tv-ruimte

Oppervlakte terrein:
7,96 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
307,26 m2
Oppervlakte leefruimte:
46,65 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, technische ruimte, 2 grote polyvalente ruimtes
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
40,45 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 658.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Waterstraat 18a, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de steenweg Leuven-Brussel, na ongeveer 5km slaat men rechts de Kroonstraat in (richting Veltem-Beisem centrum). Vervolgens slaat men linksaf op de Y-spliting. Men volgt de Lodewijk van Veltemstraat ongeveer 1km en rijdt rechtdoor de Diestbrugstraat in. In de Diestbrugstraat neemt men de eerste straat rechtsaf, dit is de Eikenstraat. Deze volgt men tot op het einde en dan slaat men recht de Elzenstraat in. De woningen bevinden zich op het einde van deze straat aan de linkerkant, op de hoek met de Waterstraat.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons