Royaal Wonen op een steenworp van Herent

Erps-Kwerps

E-peil 25

zero CO2

Aan de uitloper van een heerlijk rustige en open verkaveling, op fietsafstand van Leuven en in de onmiddellijke nabijheid van velden en bossen, waarin het aangenaam wandelen en fietsen is, realiseert Kwadraat een geheel van drie gloednieuwe, uiterst elegante en erg ruime villa’s.

Deze subtiel gedetailleerde woningen mikken voluit op luxueus en comfortabel wonen anno 2020: een schitterende living met aparte tv-ruimte en een hyperingerichte leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 aanzienlijke polyvalente ruimtes op de (volwaardige) tweede verdieping (ideaal als extra slaapkamers, bureau, fitness …), en mooie, gunstig georiënteerde tuinen op ruime percelen.

Ook de ecologische parameter werd niet verwaarloosd: E-peilen van 25/26 houden de energiekosten buitengewoon laag en met behulp van regenwaterrecuperatie, een balans-ventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie, forse isolatie van de buitenschil en superisolerende/zonwerende beglazing vormen deze woningen een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid.

Kortom, een sterk staaltje moderne architectuur, strategisch bijzonder gunstig gelegen in de groene rand van Leuven en met een uiterst comfortabele verbinding naar Brussel. Een te onderzoeken pareltje voor de liefhebber van helder, modern en design!

Strategisch bijzonder gunstig gelegen in de groene rand van Leuven en met een uiterst comfortabele verbinding naar Brussel

Algemene kenmerken

Leuven op fietsafstand
Snelle uitvalsbasis richting Brussel
Station Veltem-Beisem in onmiddellijke nabijheid
Ruime percelen (7,76 – 9 are)
Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
Aluminium ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
Schitterende, zonovergoten leefruimte met aparte cinema/tv-ruimte
Grote, moderne leefkeuken
4 ruime slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en prachtige badkamer
Tweede badkamer voor kinderen/gasten

2 polyvalente ruimtes op tweede verdieping (ideaal als extra slaapkamers, bureau, fitness …)
Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2!)
E-peilen 25/26
Vloerverwarming & passieve koeling op twee niveaus
Parket op twee niveaus
Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefonie …
Prekablering alarminstallatie & surround system
Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan …
Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

Verkocht

Woning 3

7,96 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

2 polyvalente ruimtes

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Tv-ruimte

Gelijkvloers

1ste verdieping

2de verdieping

Adres

Waterstraat 18a, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de steenweg Leuven-Brussel, na ongeveer 5km slaat men rechts de Kroonstraat in (richting Veltem-Beisem centrum). Vervolgens slaat men linksaf op de Y-spliting. Men volgt de Lodewijk van Veltemstraat ongeveer 1km en rijdt rechtdoor de Diestbrugstraat in. In de Diestbrugstraat neemt men de eerste straat rechtsaf, dit is de Eikenstraat. Deze volgt men tot op het einde en dan slaat men recht de Elzenstraat in. De woningen bevinden zich op het einde van deze straat aan de linkerkant, op de hoek met de Waterstraat.