Contacteer ons

Hedendaags Wonen nabij Leuven

Winksele

E-peil 25

zero CO2

Soms stoot je op een terrein dat alles lijkt mee te hebben: een strategische toplocatie aan de charmante dorpskern van Winksele met nabijgelegen treinstation, op een boogscheut van het centrum van Leuven en Gasthuisberg, en met een ideale verbinding naar Brussel en Mechelen. Voeg hierbij nog het adembenemende uitzicht op de achtergelegen natuur en de rust van een doodlopend straatje, en je weet dat het ideale plaatje opdoemt …

Op deze bijzondere plek bouwt Kwadraat een schitterende nieuwbouwwoning in een architectonisch verhaal van tijdloos minimalisme en uitgepuurde vormgeving waarin ruimte en licht de onbetwiste protagonisten zijn. Deze bijzonder ruime woning (niet minder

dan 295 m2!) herbergt een modern en open geheel van cinemaruimte, living en leefkeuken, 4 aanzienlijke slaapkamers, 2 badkamers én een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping (vaste trap).

In tijden van steeds strengere ecologische normgeving en groeiend ecologisch bewustzijn, zet Kwadraat bovendien sterk in op duurzaamheid en energie-efficiëntie met een schitterend E-peil 25, met dank aan onder meer de geavanceerde geothermische warmtepomp (verticale boringen & zero-CO2-emissie), balansventilatie systeem D, zonwerende beglazing, enz …

Kortom, een prachtig staaltje van future proof living … do we need to say more?

Voeg hierbij nog het adembenemende uitzicht op de achtergelegen natuur en de rust van een doodlopend straatje, en je weet dat het ideale plaatje opdoemt …

Algemene kenmerken

  • Rustig, doodlopend straatje
  • Prachtig uitzicht op de velden
  • Op 400 meter van de dorpskern van Winksele
  • Op ca. 5 minuten van oprit Herent E314/ station van Veltem-Beisem/Gasthuisberg/…
  • Strategische verbinding richting Brussel en Mechelen
  • Architectuur op hoog niveau
  • 296 m2 ruim
  • Grote raampartijen voor royaal natuurlijk daglicht
  • 4 slaapkamers, waaronder mooie mastersuite
  • 2 badkamers
  • Grote polyvalente ruimte op 2de verdieping (vaste trap)
  • Uiterst energiezuinig: E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp, zero C02-emissie!
  • Vloerverwarming & passieve op gelijkvloers & eerste verdieping
  • Eiken parket op twee niveaus
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • Prekablering alarminstallatie & surrond systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

6,27 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Inpandige garage

Parket

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Zuid georiënteerd

Oppervlakte terrein:
6,27 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
296 m2
Oppervlakte leefruimte:
53,89 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer
2de verdieping
Traphal, slaapkamer 4, polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
27
?
Energiebehoefte:
39,52 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 599.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Dalenstraat 40, Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt men afrit n° 17 “Leuven-Winksele”. Op het einde van de afrit neemt men de steenweg Leuven-Brussel (N2), richting Brussel. 2,5 km verder slaat men rechts de Termerestraat in. Deze gaat over in de Heidestraat. 600 m verder, aan het kruispunt, slaat men rechts de Dalenstraat in. De woning bevindt zich na een kleine 400 m aan de  rechterkant.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons