Contacteer ons

Rustig en Duurzaam Wonen in Groen Everberg

Everberg

E-peil 25/27

Zero CO2

Aan dit rustige, sfeervolle straatje in het centrum van Everberg, op ruim 3 km van Bertem, rijst deze parel van moderne architectuur op: een mooie eenheid van twee exclusieve stadsvilla’s met een indrukwekkende energieprestatie en opmerkelijk hoge kwaliteitsstandaarden. Woningen op maat van het energie- en technologiebewuste hedendaagse gezin dat houdt van ruimte, light, design en comfort.

Onder meer de aanwending van forse isolatietechnieken, een geothermische warmtepomp (CO2-uitstoot = 0), een ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie van 10.000 L bezorgen deze woningen een indrukwekkend laag E-peil 25-27 met gegarandeerd lage energiefacturen en een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Een stijlvolle uitvoering in donkergrijze gevelsteen met wit-bruine nuance, gecombineerd met zacht greige sierpleister en een vlakke dakpan,

bezorgen deze woningen een uiterst moderne look & feel, die ook binnen wordt verder gezet met o.m. een royale leefruimte, een aparte tv- of bureauruimte, een hypergeïnstalleerde keuken, drie volwaardige slaapkamers waarvan een mastersuite met eigen badkamer, voldoende bergruimte … Deze woningen hebben bovendien een volwaardig geïsoleerde en geventileerde tweede verdieping die voor verschillende doeleinden kan worden aangewend.

Voeg bij dit knap staaltje van architectuur nog de uitzonderlijk strategische locatie tussen Leuven & Brussel (op 15 min. van Leuven), ons uitgebreide lastenboek met onder andere vaste trappen in eik naar beide verdiepingen, eiken parket op het gelijkvloers en de eerste verdieping, vloerverwarming, sierradiatoren en nog veel meer, én het voordeel dat 85% van de constructie van deze woningen uitzonderlijk kan worden verkocht aan slechts 6% BTW (*voor wie kan genieten van de tijdelijke 6% BTW-regelgeving) en u kan niet anders dan concluderen dat u hier een absolute buitenkans aantreft!

Een mooie eenheid van twee exclusieve stadsvilla’s met een indrukwekkende energieprestatie en opmerkelijk hoge kwaliteitsstandaarden

Algemene kenmerken

  • Gelegen in groene rand, in de rustige De Merodestraat
  • Op ruim 15 minuten van Leuven
  • Uitzonderlijk onder 6% BTW verkocht
  • Op wandelafstand van het centrum van Everberg
  • Optimale strategische ligging tussen Leuven en Brussel
  • Hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Driedubbele beglazing
  • Royale raampartijen voor veel lichtinval
  • Zonovergoten leefruimte met aparte tv/bureau-ruimte
  • Mooie, open leefkeuken
  • Ruime berging/garage
  • Parket op 2 niveaus
  • Volwaardige tweede verdieping
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Uiterst energiezuinig: 5 jaar lang 50% korting op onroerende voorheffing
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Passieve koeling op 2 niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter!)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • Hyperstabiele ‘algemene funderingsplaat’
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Trappen in eik, inbouwspots, hangwc’s
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

3,66 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

Tv/bureau-ruimte

Berging

Dressing

Hyper-geïnstalleerde keuken

Garage

Parket

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Specifieke eigenschappen

Op 85% van de constructie van deze woning profiteert u van het verlaagd tarief van 6% BTW. Daardoor betaalt u slechts 8,76% op het totaalbedrag (registratierechten + BTW).

Oppervlakte terrein:
3,66 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
269,27 m2
Oppervlakte leefruimte:
53,13 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
26
?
Energiebehoefte:
42,01 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 656.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

De Merodestraat 18, 3078 Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 de afrit Bertem. Draai de Tervuursesteenweg op richting Tervuren. Sla bij de eerste lichten rechts de Everbergsesteenweg in. Volg deze straat tot ze overgaat in de Hollestraat. Op een bepaald ogenblik maakt deze straat een scherpe bocht naar links. Neem vlak na deze bocht de 1ste straat rechts (Twee Leeuwenstraat), daarna de 3de straat links (Blokstraat) en op het einde van die straat links de Gemeentehuisstraat. De eerste straat links is de De Merodestraat: het project bevindt zich ongeveer 150 meter verder, rechts van deze straat.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons