Contacteer ons

Duurzaam & Comfortabel Wonen in Kortenberg

1/2 verkocht
Kortenberg

Kortenberg

E-peil 26

Zero CO2

In de mooie Bosstraat in het centrum van Kortenberg bouwt Kwadraat twee duurzame, tijdloze­ stadsvilla’s, helemaal op maat van het energie-, technologie- & designbewuste gezin dat niet alleen op zoek is naar rust maar evenzeer deel wil uitmaken van een bruisende community. Zo treft u op wandelafstand al het comfort dat een gemeentelijk centrum biedt. Bovendien biedt deze plek een uiterst gunstige en snelle uitvalsbasis naar zowel Leuven als Brussel (E40 of Leuvensesteenweg) en bevindt u zich na slechts enkele minuten fietsen temidden van de mooie omgeving van De Warande.

Beide stadsvilla’s zijn maar liefst 270 m2 groot en laten binnenin niets aan het toeval over: u vindt er een inkomhal, een lichtrijke leefruimte annex open keuken en aparte berging, een aparte tv-kamer of bureau, een aangename tuin en een garage. De mooie, eiken trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 3 slaapkamers aantreft waarvan een luxueuze mastersuite met dressing en privébadkamer, en een tweede badkamer. Last but not least omvat de tweede verdieping twee volwaardige polyva-

lente ruimtes die dienst kunnen doen als extra kamers, hobbyruimte, fitness, atelier, bureau …

Ook op ecologisch vlak knettert deze BEN-woning van ambitie met haar E-peil 26 (mits de installatie van zonnepanelen duikt u bovendien nog ver onder E-peil 20), de geothermische warmtepomp met verticale boringen & passieve koeling, het ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie van 10.000 L, ver doorgedreven isolatietechnieken… Kers op de taart: de hoge plafonds en raampartijen, eiken trappen en parket op gelijkvloers en eerste verdieping, vloerverwarming, sierradiatoren in de badkamers, prekablering alarminstallatie, enz.
 
Kortom, dit exclusieve aanbod omvat een knap staaltje van resoluut hedendaagse architectuur, ruimte, hoogstaande bouwtechniek en een geweldige ligging tussen Leuven en Brussel. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een bijzondere, middelgrote woning op een topligging, met het heerlijke comfort van een villa in het hoogste segment.

Een bijzondere, middelgrote woning op een topligging, met het heerlijke comfort van een villa in het hoogste segment

Algemene kenmerken

  • Strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel
  • Op wandelafstand van centrum Kortenberg
  • Op een boogscheut van de mooie Warande
  • Leefruimte met hypergeïnstalleerde keuken
  • 3 ruime slaapkamers
  • Mastersuite met privédressing en -badkamer met inloopdouche en bad
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 polyvalente ruimtes
  • Inpandige garage
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • Afgewerkt in sierpleister en gevelsteen (woning 2)
  • Fantastisch E-peil 26
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

Energielabel A

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

3 Slaapkamers

2 Polyvalente ruimtes

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Hypergeïnstalleerde keuken

Tv-/bureauruimte

Inpandige garage

Eiken parket op 2 niveaus

Oppervlakte terrein:
4,04 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
269,79 m2
Oppervlakte leefruimte:
48,02 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
26
?
Energiebehoefte:
40 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 719.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Bosstraat 19, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de Brusselsepoort in Leuven neemt u de Brusselsesteenweg. Na ongeveer 10,5 km slaat u links de Kerkstraat in. Iets meer dan 150 meter slaat u rechts de Bosstraat in. 350 meter verder, links van de straat, en rechts van het nummer 13, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons