Contacteer ons

Schitterende Villa in Bierbeek - 100% Instapklaar

Bierbeek

E-peil 27

Zero CO2

Even buiten de dorpskern van Bierbeek legde ons decoratieteam de laatste hand aan dit uitgelezen staaltje van hedendaagse architectuur, een hoogstaande villa van uitgepuurde, strak-moderne Kwadraat-signatuur, heerlijk rustig en groen gelegen, waarbij licht genuanceerd, voegloos gevelmetselwerk, gitzwart alu buitenschrijnwerk en natuursteen een verrassend harmonieus lijnen- en volumespel spelen.

In deze prestigieuze woning is het heerlijk toeven: de grote leefruimte, mooie open keuken en de aparte tv- of bureauruimte baden in natuurlijk licht en hebben meer dan 7 lopende meter terrasramen die een weldadig uitzicht bieden op de mooie, aangelegde tuin. Boven vindt men 4 slaapkamers, waarvan een mastersuite met privébadkamer en -dressing, een 2e badkamer en een ruimte voor de technieken.

De hoge plafonds op het gelijkvloers zorgen voor een sterk ruimtelijk gevoel, terwijl ook het lastenboek van deze realisatie weinig aan de verbeelding overlaat, niet in het minst inzake duurzaamheid: de woning werd uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen (vloerverwarming & passieve koeling!), een balansventilatie-

systeem D, regenwaterrecuperatie van 10.000 L, driedubbele zonwerende beglazing, een uiterst performant isolatiepakket … en kan daarom een energiescore E-peil 27 voorleggen die daarmee beantwoordt aan de veelbesproken BEN-norm (bijna-energieneutraal).

De woning werd verder volledig afgewerkt met een stijlvolle vestiairekast op maat, verfijnde schilderwerken, design verlichting & raamdecoratie, en is dus 100% instapklaar.

Last but not least heeft u in deze woning een uiterst gunstige en snelle uitvalsbasis naar zowel Leuven als Brussel. Ideaal dus voor wie ervan droomt landelijk te wonen, en toch voeling te houden met de interessante dynamiek van kenniscentrum Leuven en de culturele scene (cc De Borre op wandelafstand).

Met andere woorden: een topvilla op een dito locatie, als een uitgesproken exponent van het nieuwe wonen: hoog-ecologisch, bouwtechnisch van uitmuntende kwaliteit, gezond, bereikbaar, comfortabel en bovendien tot in de puntjes afgewerkt. Een absolute buitenkans!

Voor wie ervan droomt landelijk te wonen, en toch voeling te houden met de interessante dynamiek van kenniscentrum Leuven en de culturele scene

Algemene kenmerken

  • Rustige, landelijke ligging
  • In het centrum van Bierbeek
  • Slechts 10 minuten van Leuven
  • Oprit E40 op 5 km
  • Modern, doch uiterst warm design
  • Hoge plafonds dito raampartijen voor veel lichtinval
  • Open keuken & leefruimte met toegang tot volledig aangelegde tuin
  • Inpandige garage (met aanpalende berging)
  • 4 slaapkamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Ingebouwde vestiairekast
  • Verfijnde schilderwerken
  • Warme raamdecoratie op het gelijkvloers
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op beide niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 27
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Driedubbele, superisolerende en zonwerende beglazing
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-of bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met aparte dressing

2 Badkamers

Inpandige garage

Aangelegde tuin

Volledig geschilderd

Raamdecoratie

Mooie verlichting

Vestiairekast op maat

Oppervlakte terrein:
5,14 are
Oriëntatie terrein:
Noord-Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
247,73 m2
Oppervlakte leefruimte:
55,58 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
46 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 788.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

 

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Bevekomsestraat 27a, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op het kruispunt van de Geldenaaksebaan en de expressweg N25 te Haasrode, neemt u de Geldenaaksebaan richting Bierbeek. Iets meer dan 4 km verder komt u in het centrum van Bierbeek. Aan het oude gemeentehuis slaat u rechts de Bevekomsestraat in. Het project bevindt zich 250 m verder, links van de baan.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons