Contacteer ons

Ruimte, duurzaamheid & een ideale locatie tussen Leuven en Brussel

Bertem

E-peil 32

zero CO2

Mooi gestileerde villa met genereus veel lichtinval en ruimte, gloednieuw en werkelijk prachtig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje met zicht op de weidse omgeving in de groene rand van Bertem.

Dit perceel van ruim 10 are groot, op 10 min van Leuven, is de ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen in dit mooie, agrarische landschap, maar biedt evenzeer een uiterst snelle ontsluiting richting Brussel (met oprit E40 op een paar minuten) en Leuven.

De woning oogt niet alleen mooi, ze wordt bovendien gebouwd naar de

exclusieve Kwadraat-standaard (zie hieronder).Verder geniet de toekomstige bewoner van maar liefst 53 m2 leefruimte, een riante leefkeuken, 4 kamers, 2 badkamers, ruime technische uitrustingen, een luxueuze binnenafwerking en verregaande energie- efficiëntie, want door de installatie van een geothermische warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem behaalt deze woning een E-peil 32 met zero CO2-emissie.

Een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar eigentijds wonen op een niet minder dan idyllische plek op fietsafstand van Leuven.

De ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen in dit mooie, agrarische landschap

Algemene kenmerken

  • Mooie landelijke ligging tussen Leuven en Brussel
  • Rustige locatie aan het einde van de straat
  • Terrein van 10,50 are groot
  • Fiets- en wandelpaden
  • E40 op enkele minuten rijden
  • Snelle uitvalsbasis richting Leuven en Brussel
  • 
Op wandelafstand van centrum Leefdaal
  • Onder strakke moderne architectuur
  • Royale glaspartijen, hoge plafonds
  • Afzonderlijke tv-kamer, bibliotheek of bureel
  • 4 kamers waaronder mastersuite met privé-badkamer en dressing
  • Tweede badkamer
  • Prachtige, afgewerkte polyvalente ruimte op 2de verdieping (vaste trap)
  • Uiterst energiezuinig, E-peil 32
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (verticale boringen)
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Passieve koeling
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Trappen in eik
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

3 slaapkamers

2 polyvalente ruimtes

2 badkamers

Niko Home Control

Geothermische warmtepomp

E-peil 32

Oppervlakte terrein:
10,48 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
290,10 m2
Oppervlakte leefruimte:
52,70 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Chapewerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2de verdieping
Nachthal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
32
?
K-peil:
34
?
Energiebehoefte:
41,17 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 648.000
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Heggestraat 12, 3061 Bertem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 neemt u afrit n° 22 – Bertem. Op het einde van de afrit slaat u af naar rechts, richting Leefdaal. 2,7 km verder slaat u links de Mezenstraat in. 800 m verder slaat u aan de T-splitsing rechtsaf, dit is de Dorpstraat.  Deze volgt u gedurende 1,5 km waarna u links de Heggestraat inslaat. De woning bevindt zich een kleine 100 meter verder aan de rechterkant.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons