Contacteer ons

Riant, Exclusief, Ideale uitvalsbasis tussen Leuven en Brussel

100% instapklaar

Bertem

E-peil 30

zero CO2

Het elegante eiken parket kreeg een laatste onderhoudsbeurt, de stijlvolle raamdecoratie werd geplaatst en de schilders brachten hun laatste streepjes verf aan; hier werd zopas een prestigieus Kwadraat-project voltooid: een 400 m2 ruime villa over 4 volwaardige niveaus, met heel veel natuurlijke lichtinval dankzij een weelde aan raamopeningen, een prachtige leefruimte van meer dan 70 m2, een open keuken, vier slaapkamers waarvan een luxueuze master met dressing en privé-badkamer, een tweede badkamer voor kinderen/gasten, twee tot de verbeelding sprekende polyvalente ruimtes op het vierde niveau, een aangelegde tuin, schilderwerken in warme kleuren, Niko Home Control, design verlichtingsarmaturen … En dat allemaal onder geraffineerd

uitgepuurde, moderne architectuur op een toplocatie: op ca. 10 minuten van zowel Leuven als de Grote Brusselse Ring (via afrit Bertem). De rustige Voerhoek gooit hier nog wat troeven bovenop: deze straat is autoluw, groen en residentieel, zowat het profiel van de ideale locatie voor een modern gezin. Het indrukwekkende volume van deze villa, de aanwending van zonder meer exclusieve materialen zowel binnen als buiten en een geavanceerd ecologisch pakket (met inbegrip van een zero emissie geothermische warmtepomp voor een E-peil 30) staan niet alleen garant voor een voortreffelijke investering, maar vooral voor woongenot op het hoogste niveau.

Een uitgepuurd ontwerp, het indrukwekkende volume, de aanwending van exclusieve materialen en een geavanceerd ecologisch model staan garant voor een voortreffelijke investering

Algemene kenmerken

  • Mooie ligging in landelijke omgeving
  • Rustige, residentiële straat
  • 10 minuten van Leuven
  • Oprit Bertem E40 op enkele minuten rijden, ideale uitvalsbasis Brussel
  • Strak modern concept, hoogwaardig uitgevoerd
  • Toon-op-toon gevoegd metselwerk, zacht grijs genuanceerd
  • Aluminium ramen en deuren van topmerk Schüco
  • Mooie open leefruimte van 72 m2
  • Gulle beglazing voor- en achteraan voor maximaal zonlicht
  • Sfeervolle leefkeuken
  • Luxueuze mastersuite met dressing en eigen badkamer
  • Tweede badkamer
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2-uitstoot)
  • E-peil 30
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Parket op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Afgewerkte polyvalente ruimtes 2de verdieping (vaste trap)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefoon …
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Volledig geschilderd in warme kleuren
  • Aangelegde tuin
  • Prachtige raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen van Wever & Ducré
  • LED-tv
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht

8,93 are

4 slaapkamers

2 badkamers

E-peil 30

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Inpandige garage

Niko Home Control

Vestiairekast

Geschilderd

Raamdecoratie

Aangelegde tuin

Oppervlakte terrein:
8,93 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
397,50 m2
Oppervlakte leefruimte:
72,20 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Tegelwerken in uitvoering
Kelder
Garage
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, tweede badkamer
2de verdieping
Nachthal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
30
?
K-peil:
31
?
Energiebehoefte:
34,67 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 823.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Tuin
  • Schilderwerken
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Voerhoek 32, 3061 Bertem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 Bertem richting Tervuren. Na 1 km slaat u links de zijstraat ‘Het Bies’ in. Na 100 meter rijdt u rechts de Banblokstraat in. Na een kleine 200 meter slaat u links de Voerhoek in. U vindt de woning onmiddellijk op uw rechterkant.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons