Contacteer ons

Even dicht bij Leuven als bij de Grote Ring rond Brussel

Bertem

E-peil 30

zero CO2

Kwadraat startte met de bouw van twee schitterende moderne villa’s in het ideaal gelegen Leefdaal: op ca. 10 minuten van zowel Leuven als de Grote Brusselse Ring (afrit Bertem). De rustige Voerhoek gooit hier nog wat troeven bovenop: deze straat is autoluw, groen en residentieel, zowat het profiel van de ideale locatie voor een modern gezin.

Dit gezin zou ook wel eens verliefd kunnen worden op de woningen die hier oprijzen: een zee aan ruimte (de nog beschikbare (linkse) villa heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m2 over 4 volwaardige niveaus), heel veel natuurlijke lichtinval dankzij een weelde aan raamopeningen,

prachtige leefruimtes van meer dan 70 m2, een luxueuze open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een tot de verbeelding sprekende polyvalente ruimte op het vierde niveau, een heerlijke tuin, enz.

Verder staat een uitgepuurd ontwerp, het indrukwekkende volume, de aanwending van zonder meer exclusieve materialen voor de gevels en een geavanceerd ecologisch model (met inbegrip van een zero emissie geothermische warmtepomp voor een E-peil 30) garant voor een voortreffelijke investering op korte en lange termijn.

Het profiel van de ideale locatie voor een modern gezin

Algemene kenmerken

  • Mooie ligging in landelijke omgeving
  • Rustige, residentiële straat
  • 10 minuten van Leuven
  • Oprit Bertem E40 op enkele minuten rijden, ideale uitvalsbasis Brussel
  • Strak modern concept, hoogwaardig uitgevoerd
  • Toon-op-toon gevoegd metselwerk, zacht grijs genuanceerd
  • Aluminium ramen en deuren van topmerk Schüco
  • Mooie open leefruimte van 72 m2
  • Gulle beglazing voor- en achteraan voor maximaal zonlicht
  • Sfeervolle leefkeuken
  • Luxueuze mastersuite met dressing en eigen badkamer
  • Tweede badkamer
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2-uitstoot)
  • E-peil 30/K-peil 31
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Parket op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Afgewerkte polyvalente ruimtes 2de verdieping (vaste trap)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefoon …
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Trappen in Amerikaanse eik, …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht

8,93 are

2 badkamers

E-peil 30

Niko Home Control

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Oppervlakte terrein:
8,93 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
397,50 m2
Oppervlakte leefruimte:
72,20 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Tegelwerken in uitvoering
Kelder
Garage
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, tweede badkamer
2de verdieping
Nachthal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
30
?
K-peil:
31
?
Energiebehoefte:
34,67 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 791.500
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting O.V x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Tuin

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Voerhoek 32, 3061 Bertem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 Bertem richting Tervuren. Na 1 km slaat u de zijstraat ‘Het Bies’ in. Na 100 meter rijdt u rechts de Banblokstraat in. Na een kleine 200 meter ziet u de woning aan de linkerkant, op de hoek met de Voerhoek.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons