Contacteer ons

Luxury meets Nature ten zuiden van Leuven

1/2 verkocht

Loonbeek

E-peil 27

zero CO2

In een rustig straatje in Loonbeek smelten vandaag twee werelden samen: Kwadraat bouwt er aan twee luxueuze villa’s met zuidwest georiënteerde achtertuinen die heerlijk uitkijken over een prachtig groen decor. Beide lichtrijke, ecologisch en technisch hoogstaande woningen, gerealiseerd in voegloos metselwerk van donkerrode gevelsteen, zijn omringd door (speel)bossen, natuurreservaten en het Meerdaalwoud en dus ideaal voor gezinnen die genieten van groen, zonder te moeten inboeten aan comfort en bereikbaarheid. Zo bent u op vijftien minuten in Leuven en bereikt u Brussel binnen het halfuur.

Naast ruimte troef rondom uw thuis, geniet u binnenin onder andere van een uitgestrekte leefruimte met royale raampartijen die de prachtige

omgeving tentoonstellen, van drie grote slaapkamers waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer, van een tweede badkamer voor kinderen en/of gasten en beschikken de woningen over een gulle, inpandige garage en twee polyvalente ruimtes op de zolderverdieping.

Bovendien zorgen onder meer een ventilatiesysteem D en de installatie van een performante geothermische warmtepomp (zero CO2-uitstoot), voor een bijzonder gunstig energiepeil (tot E-peil 27!), waardoor u geniet van 50% korting op de jaarlijkse onroerende voorheffing, en dat gedurende 5 jaar.

Een buitenkans voor al wie op zoek is naar een erg hoog niveau wonen op een groene plek tussen Leuven en Brussel.

Ideaal voor gezinnen die genieten van groen, zonder te moeten inboeten aan comfort en bereikbaarheid

Algemene kenmerken

  • Zuidwest georiënteerde achtertuin
  • Groen uitzicht over Loonbeekse vallei
  • Rustig gelegen tussen verschillende natuurgebieden
  • Op slechts 15 minuten van Leuven
  • E40 richting Brussel (oprit Bertem) makkelijk bereikbaar
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • Rijkelijke lichtinval
  • Plafonds van 2,80 meter op gelijkvloers
  • Ruime inpandige garage
  • 3 grote slaapkamers
  • Mastersuite met dressing en privébadkamer met inloopdouche en bad
  • 2 polyvalente ruimtes op tweede verdieping (vaste trap!)
  • Grote leefruimte met aansluitende keuken
  • E-peil 27
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Eiken trap richting elke verdieping
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

7,41 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Dressing

Zuidwest georiënteerd

Inpandige garage

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Specifieke eigenschappen

*Wie kan genieten van de tijdelijke 6% BTW-regelgeving, profiteert voor 80% van de constructie van deze woning van het verlaagd tarief van 6% BTW. Daardoor betaalt u slechts 9,73 % op het totaalbedrag (registratierechten + BTW).  

Oppervlakte terrein:
7,41 are
Oriëntatie terrein:
Zuidwest
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
278,10 m2
Oppervlakte leefruimte:
41,31 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Binnenspouwblad
Gelijkvloers
Inkom, toilet, leefruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
45 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 678.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Biezenstraat 17, Huldenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 15 Leuven. Ga op het einde van de afrit naar rechts (N253, richting Overijse). Passeer door Ormendaal, Korbeek-Dijle en Neerijse. In Loonbeek gaat u op de Y-splitsing rechts. Neem de 2e straat rechts. Dit is de Biezenstraat. Ons project bevindt zich links van huisnummer 19.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons