Contacteer ons

Exclusief & Groen Wonen op 10 min. van Leuven

1/2 verkocht

Opvelp

E-peil 25

Zero CO2

Weinig plekjes rond Leuven zijn zo aantrekkelijk als Opvelp, want dit aanstekelijke dorpje te midden van uitgestrekte velden en bosland heeft echt alles: tig wandel- en fietsroutes, een dynamische gemeenschap van jonge mensen, het bruisende cultureel centrum van Bierbeek vlakbij, dat allemaal op niet veel meer dan 10 minuten van Leuven en op een steenworp van de E40 (oprit Boutersem).

In deze landelijke oase van rust bouwt Kwadraat twee prachtige, onvermoed ruime woningen die samen één architectonisch geheel vormen met kunstig, evenwichtig en eigentijds opgebouwde gevels in witte sierpleister. De milde aanwending van natuurlijk te vergrijzen hardhout geeft de woningen bovendien een prettig warme uitstraling en de speelse constellatie van het buitenschrijnwerk voorziet het geheel van een luchtige toets.

Beide villa’s staan op bijzonder mooie percelen van bijna 6 are, en ook binnenin ruimte troef over drie woonlagen: met een vloeroppervlakte van

meer dan 300 m2 en een heerlijk open ruimteverdeling met 2,80 m hoge plafonds op de benedenverdieping, veel glaspartijen voor royaal veel daglicht, een grote leefruimte met open keuken, een aparte televisieruimte, een berging en inpandige garage, 3 + 2 kamers waaronder een erg mooie mastersuite met privébadkamer en -dressing en een tweede badkamer omhelst deze woning niets dan vrijheid, comfort en huiselijkheid.

Tenslotte focust Kwadraat zoals altijd op duurzaamheid en ecologie, getuige onder meer de geothermische warmtepomp met verticale boringen, het balansventilatie systeem D, de performante regenwaterrecuperatie (10.000 L) en een minimum E-peil 25/29.

Kortom, een aanbod dat garant staat voor mooie architectuur en design, technische performantie, ecologische bekommernis, comfortabel wonen, vlotte bereikbaarheid en de schoonheid en rust van een plek die u nooit meer wil missen.

Twee prachtige, onvermoed ruime woningen die samen één architectonisch geheel vormen

Algemene kenmerken

  • Op 10 filevrije minuten van Leuven
  • Rustige landelijke ligging met prachtig uitzicht op natuur
  • Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen agrarisch perceel (18,92 are)
  • Oprit E40 op 3 km
  • Commercieel centrum Bierbeek op fietsafstand
  • Mooi vormgegeven design
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Zonovergoten leefruimte met aparte tv-ruimte
  • Moderne leefkeuken met kookeiland
  • 3 slaapkamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 schitterende polyvalente ruimtes (extra slaapkamers, bureau, speelruimte, fitness …)
  • Inpandige garage met aanpalende berging
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero C02 uitstoot!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 25/29
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

5,88 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Inpandige garage

Hypergeïnstalleerde keuken

West georiënteerd

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Adres

Waversesteenweg 27, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt u afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat u rechts af en volgt u de Waversesteenweg over ongeveer 2,7 km tot aan het eerste kruispunt. Daar rijdt u rechtdoor, richting Beauvechain. Ongeveer 650 m verder – rechts – bevindt zich de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons