Energielabel A+
E-peil -1
Zero CO2
Deze heerlijke locatie in Haasrode combineert op een zeldzame manier residentiële rust en groen met de onmiddellijke nabijheid van Leuven, het Researchpark en de E40. In een lommerrijke straat, vlak bij het Meerdaalwoud en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, start Kwadraat met de bouw van dit exclusieve landhuis op een perceel van 11,08 are. De leefruimtes openen zich naar een westgerichte tuin, waar zon, privacy en het omliggende groen tot laat op de dag deel uitmaken van het wonen.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 339,32 m² en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor proportie, daglicht en duurzaam wooncomfort. De architectuur vertaalt de landhuisstijl in een evenwichtige vormentaal, en wordt stijlvol en tijdloos uitgewerkt met een Oude Beerse gevelsteen, een combinatie van wit met zwart buitenschrijnwerk in hoogwaardig Afromosia, een gecementeerde gevelplint, en mooie accenten in timmereik en smeedijzer.
Op het gelijkvloers versterken plafondhoogtes tot 2,80 meter en royale raampartijen het open karakter van de woning. De leefruimte en de open keuken vormen samen één ruim geheel en staan in directe verbinding met de tuin. Een afzonderlijke tv-kamer kan eveneens dienstdoen als bureau of speelruimte. Verder bevinden zich op dit niveau een inpandige garage en een aansluitende berging.
De eerste verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing en badkamer.
Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een afzonderlijke laundry. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime kamers. Verder zijn er een afzonderlijke berging, de technische ruimte en een ruime zolder.
Ook in de afwerking is gekozen voor duurzame en mooie materialen. De leefruimtes en de eerste verdieping worden voorzien van eiken parket, de verschillende bouwlagen worden verbonden door eiken trappen en tussen inkom en leefruimte komt een stalen binnendeur. Met Niko Home Control worden onder meer verlichting en raamdecoratie centraal en gebruiksvriendelijk aangestuurd.
De technische uitrusting is gericht op een laag energieverbruik en een stabiel binnenklimaat. De sterk geïsoleerde bouwschil wordt gecombineerd met een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming en passieve koeling, balansventilatie type D met warmterecuperatie en driedubbele zonwerende beglazing. 16 zonnepanelen van 460 Wp en een regenwaterput van 10.000 liter vervolledigen het geheel. De woning behaalt energielabel A+ en een E-peil van -1.
Een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, prestigieuze villa, zonder afstand te doen van Leuven en zijn belangrijkste verbindingsassen, en met het Meerdaalwoud als dagelijkse buur.
Bovenbosstraat 36 – 3053 Oud-Heverlee (Haasrode)
De leefruimtes openen zich naar een westgerichte tuin, waar zon, privacy en het omliggende groen tot laat op de dag deel uitmaken van het wonen
Hypergeïnstalleerde keuken
Aparte TV-ruimte
Inpandige garage
mastersuite met dressing en badkamer
4 slaapkamers
2 badkamers
Aparte Laundry
2 polyvalente ruimtes
Niko home Controle
Parket op 2 niveaus
Eiken trap naar elk niveau
Meer dan 11 are
Westgerichte tuin
Geothermische warmtepomp
Balansventilatie D
16 zonnepanelen van 460 Wp
E-peil -1
Nabij Meerdaalwoud en Heverleebos
Wat houdt ‘Instapklaar’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).
Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.
Download hier het lastenboek
LastenboekBovenbosstraat 36, Oud-Heverlee, België
Bekijk op google mapsVanaf de ring van Leuven neemt men de Naamsesteenweg. Na ongeveer 5 kilometer bereikt men het kruispunt met de expressweg N25. Daar slaat men linksaf, de Bierbeekstraat in, richting Bierbeek. Na 500 meter neemt men opnieuw links de Wijnbergstraat. Deze volgt men over een afstand van ongeveer 800 meter tot aan het kruispunt met de Bovenbosstraat (let op: de Wijnbergstraat maakt onderweg een scherpe bocht naar rechts). Steek het kruispunt rechtdoor over en sla na 60 meter linksaf. Het project bevindt zich even verder aan de linkerkant van de straat, rechts van huisnummer 40.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons
