Contacteer ons

Schitterend Landhuis in Wilsele

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Maak kennis met deze schitterende villa in landelijke stijl, een uniek nieuwbouwproject dat de tijdloze authenticiteit & grandeur van een traditioneel landhuis harmonieus combineert met de voordelen & verfijnde afwerking van een hypermoderne constructie. Gelegen op een perceel van maar liefst 18,42 are, in een doodlopende straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leuven, Gasthuisberg & Leuven station én met vlotte verbinding naar Brussel via de E314 en E40, oftewel een strategische toplocatie.

Achter de indrukwekkende 22 meter brede voorgevel, uitgevoerd in een charmante combinatie van Oude Beerse recuperatiebaksteen (deels wit gekaleid), houten buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit, latwerk in natuurlijk te vergrijzen hardhout, knappe sierschouwen en zorgvuldig afgewerkte dakkapellen met natuurleien, verschuilt zich een woonoppervlakte van maar liefst 492,23 m². Details zoals rechte en gebogen rollagen, decoratieve smeedijzeren muurankers, gecementeerde plinten, boogramen en houten sierluiken benadrukken de authentieke uitstraling. Elk element van de gevel draagt bij aan het unieke karakter van deze woning, die vakmanschap in zijn puurste vorm belichaamt.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met een op maat gemaakte vestiairekast. Dubbele smeedijzeren glazen deuren begeleiden u vervolgens naar de fantastische leefruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met spectaculaire, vrijwel volledig in glas uitgevoerde achtergevel, die een onbelemmerd uitzicht geeft op de

royale tuin. Daarnaast biedt de benedenverdieping een heerlijke bibliotheek of tv-kamer, een aparte bureauruimte en een dubbele garage met meer dan voldoende ruimte voor fietsen, en een aparte berging.

Verdeeld over de twee bovenverdiepingen (beide toegankelijk via een vaste, eiken trap) vindt u vier volwaardige slaapkamers waaronder een schitterende mastersuite met een privédressing en een luxueuze badkamer, volledig uitgerust met op maat gemaakt schrijnwerk en hoogwaardige materialen; een tweede ruime badkamer; een praktische laundry en een polyvalente ruimte – perfect als tweede kantoor, speelkamer…. De combinatie van een doordachte indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maakt elke ruimte uniek en doordrongen van warmte & daglicht.

Ook duurzaamheid staat centraal binnen het ontwerp van dit landelijk juweel: voorzien van 21 zonnepanelen van 440 Wp, een geothermische warmtepomp met passieve koeling, een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie van 30.000 liter, driedubbele beglazing, ver doorgedreven isolatietechnieken, etc, vormt deze villa een toonbeeld modern en toekomstgericht wonen, resulterend in een indrukwekkend E-peil 0 (energielabel A+).

Kortom, een absolute opportuniteit voor wie op zoek is naar een schitterend en luxueus uitgevoerd landhuis op een royaal perceel vlakbij Leuven.

Fantastische leefruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met spectaculaire, vrijwel volledig in glas uitgevoerde achtergevel

Algemene kenmerken

  • Schitterende nieuwbouwvilla in authentieke, landelijke stijl
  • Perceel van 18,42 are
  • In een doodlopend straatje
  • Op 10 min. fietsen van centrum Leuven, Gasthuisberg & Leuven station
  • Met vlotte connectie richting Brussel
  • Tijdloze, charmante vormgeving met authentieke elementen
  • Royale inkomhal met elegant maatwerk
  • Fantastische leefruimte en exclusieve open keuken met zicht op de royale tuin
  • Aparte bibliotheek/tv-kamer
  • Aparte bureauruimte
  • Dubbele garage met voldoende plaats voor fietsen
  • Aparte bergruimte
  • 4 ruime slaapkamers waaronder mastersuite met luxueuze privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer
  • Praktische laundry
  • Polyvalente ruimte op de tweede verdieping (ideaal als tweede kantoor, speelkamer…)
  • E-peil 0 (energielabel A+)
  • 21 zonnepanelen van 440 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Regenwaterrecuperatie (30.000 liter regenwater)
  • Nike Home Control-domotica
  • Inbouwspots, hangwc’s, sierradiatoren, vorstvrije buitenkraan
  • Prekablering alarminstallatie
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A+

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

21 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde open keuken

Aparte TV-ruimte

Aparte bureaukamer

4 slaapkamers

Mastersuite met privédressing

2 badkamers

Aparte laundry

Polyvalente ruimte

Dubbele inpandige garage annex berginng

Vestiairekast op maat

Niko home control

Eiken trap naar elk niveau

Eiken parket op 2 niveaus

Westelijke oriëntatie

18,42 are

Oppervlakte terrein:
18,42 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
492,23 m2
Oppervlakte leefruimte:
79,87 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, bureau, keuken, berging, dubbele garage
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer, toilet en laundry
2de verdieping
Traphal, polyvalente ruimte, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
2 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
21
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.7
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.350.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Alfons Verbovenstraat 49, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de ring van Leuven neemt u de Kolonel Begaultlaan richting Wilsele. Anderhalve km verder slaat u links de Brandweg in. Iets meer dan 500 meter verder slaat u vervolgens rechts de Bornestraat. Nog eens 200 meter verder slaat u dan links de Alfons Verbovenstraat in. Het project bevindt zich op het einde van de straat, links van het nummer 47.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons