Energielabel A+
E-peil 0
Zero CO2
Geniet van de weelderige tuin op het zonovergoten terras van deze gloednieuwe villa, en voel de rust die de tijd lijkt te vertragen in het idyllische Opvelp. Gelegen aan een prestigieus woonerf met een rustig, doodlopend straatje, op een mooi perceel van meer dan 10 are, op fietsafstand van Bierbeek centrum en 10 minuten van Leuven.
Achter de charmante gevel schuilt een uitzonderlijke woonervaring, met lichtrijke leefruimte en een exclusieve open keuken. De woning beschikt verder over een aparte tv- of bureaukamer, een stijlvolle inkomhal met maatwerk-vestiaire, een inpandige garage met aansluitende berging en bijkeuken, vier ruime slaapkamers waaronder een luxueuze mastersuite met eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer, én twee royale bonusruimtes onder het dak – perfect als extra slaapkamer, speelzolder, fitness of hobbyruimte.
Elke ruimte ademt comfort en kwaliteit: overvloedig natuurlijk licht, helder georganiseerd, robuuste materialen en een technische afwerking van hoog niveau – inclusief een Niko Home Control domoticasysteem. Alles is
zorgvuldig geschilderd in harmonieuze tinten en uitgerust met stijlvolle verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers en in de badkamers. Tot slot wacht buiten een fraai aangelegde tuin, klaar om van te genieten.
Zoals steeds kiest Kwadraat resoluut voor het milieu en een uiterst zuinige energiefactuur. De woning is immers uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen van 440 Wp, een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO₂-uitstoot), geavanceerde isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en regenwaterrecuperatie. Deze doorgedreven energieaanpak resulteert in een uitzonderlijk E-peil van -1 (energielabel A+ of ‘zeer energiezuinig’), goed voor 100% vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Kortom, een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, functionele en luxueuze thuis, omgeven door rust, 100% instapklaar en strategisch gelegen op een steenworp van Leuven.
Waterhoenweg 8 – 3360 Bierbeek
Overvloedig natuurlijk licht, helder georganiseerd, robuuste materialen en een technische afwerking van hoog niveau
Energielabel A+
E-peil -1
Geothermische warmtepomp
Zonnepanelen
Balansventilatie D
Hypergeïnstalleerde keuken annex bijkeuken
Aparte TV-ruimte
4 slaapkamers
Dressing
2 Badkamers
2 polyvalente ruimtes onder dak
2 aparte bergings
Inpandige garage
Vestiaire op maat
Eiken trap naar elk niveau
Volledig geschilderd
On-trend verlichting
Warme raamdecoratie
Niko Home Control
Aangelegde tuin
Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:
Waterhoenweg 8, Bierbeek, België
Bekijk op google mapsOp de E40 Brussel-Luik neemt u afrit n°24 (Boutersem). Op het einde daarvan slaat u rechts af en volgt u de Waversesteenweg over ongeveer 2,5 km tot op het verhoogde kruispunt. Dat steekt u over. U neemt vervolgens de eerste straat links: Weg Tussen Weiden. Het project bevindt zich ongeveer 150 m verder, rechts.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons