Contacteer ons

Ontwaken in het Groen & vlakbij Leuven

Onder 6% btw*
Lubbeek

Energielabel A

E-peil 25

Zero CO2

Krachtige expressie van moderne architectuur op een werkelijk idyllisch mooie landelijke plek en op fietsafstand van Leuven. Beide villa’s ademen strakke, uitgepuurde vormgeving, robuustheid en fijne detaillering, wat hen bovendien in een fascinerend contrast plaatst met de levendige, omliggende natuur. Beide woningen zinspelen op die manier op de luxe en het comfort die de bezoeker in het huis te wachten staat.

Deze moderne, in kubistische stijl opgetrokken villa’s worden uitgevoerd in rood-bruin genuanceerde gevelsteen enerzijds en witte gevelsteen anderzijds, telkens gecombineerd met een gitzwarte steen om het geheel naar een nog hoger niveau tillen. Binnenin de woningen vindt u een royale leefruimte met grote glaspartijen en een prachtige open keuken, waarlangs u de aparte berging en vervolgens de inpandige garage bereikt. Een paar treden hoger dan de living bevindt zich een gezellige tv-ruimte of bureau. De eerste verdieping omvat vervolgens vier volwaardige slaapkamers,

waarvan een masterbedroom met dressing en een privébadkamer, en een tweede badkamer voor kinderen/gasten.

Ook de ecologische parameter werd niet verwaarloosd: deze woningen werden uitgerust met duurzame materialen en future proof technieken waaronder een geothermische warmtepomp met verticale captatie (zero CO2!) en passieve koeling, regenwaterrecuperatie (10.000 liter), een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie, driedubbele en zonwerende beglazing, etc.

Bovendien kunnen deze villa’s aangekocht worden onder het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde (*onder voorwaarden). Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een prestigieuze en duurzame villa met architecturale meerwaarde op een uiterst mooie, rustgevende en toch bereikbare locatie.

Prestigieuze en duurzame villa met architecturale meerwaarde op een uiterst mooie, rustgevende en toch bereikbare locatie

Algemene kenmerken

  • In een rustige, groene straat, omgeven door open velden
  • Op een kwartiertje rijden van Leuven
  • Minstens 80% van de constructie kan worden aangekocht aan het verlaagde tarief van 6% btw (*onder voorwaarden)
  • Ruime percelen van meer dan 7 are met prachtig vergezicht
  • Vlotte ontsluiting richting E314
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Aparte televisieruimte
  • Inpandige garage en aparte berging
  • Domotica systeem type Niko Home Control
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-/bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Inpandige garage

Eiken parket

7,38 are

Oppervlakte terrein:
7,38 are
Oriëntatie terrein:
Noord-Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
277,05 m2
Oppervlakte leefruimte:
64,04 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leef- en eetruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
46 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 905.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Roth 30, Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de ring van Leuven rijdt u de Diestsesteenweg op (richting Diest). Na 5,5 kilometer slaat u links Vosken in. Vervolgens slaat u de eerstvolgende straat opnieuw links in. U bevindt zich nu in de straat Roth. Het project bevindt zich rechts va de straat, rechts van het nummer 32.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons