Contacteer ons

Topklasse aan de rand van Leuven centrum

Heverlee

E-peil 22

Zero CO2

Maak kennis met twee inspirerende, gloednieuwe villa’s in Egenhoven, één van de meest begeerde, residentiële wijken van Leuven, zo goed als grenzend aan Egenhovenbos, op fietsafstand van centrum Leuven, vlakbij Gasthuisberg, Imec, de KUL en het domein van het Arenbergkasteel, bovendien op ruime percelen van meer dan 7 are…

Op deze unieke plek – met een uitzonderlijk snelle ontsluiting richting E40 en E314 – startte Kwadraat met de bouw van twee adembenemende woningen. De charismatische, eigentijdse ontwerpen zullen tot leven worden gebracht door gebruik van exclusieve gevelstenen, het beste alu schrijnwerk, vlakke dakpannen, natuurlijk te vergijzen hardhout (woning 2) en heel wat andere verfijnde detailleringen.

Binnenin overheerst in beide villa’s een weldadige ruimtebeleving o.m. door een heerlijke openheid, plafonds van minstens 2,8 meter hoog op

het gelijkvloers, een royale leefruimte annex open keuken, berging en aparte televisieruimte op het bijna volledige tuinniveau, de mooie inkomhal, ruime garage en extra polyvalente ruimte (ideaal als praktijkruimte, fitness, speelkamer, hobbyruimte…) op straatniveau, vier slaapkamers waarvan een fantastische mastersuite met privébadkamer en -dressing, de tweede badkamer en de lichtrijke tweede polyvalente ruimte op het vierde niveau.

Deze riante woningen zijn evengoed ecologische pareltjes: performante isolatietechnieken, regenwaterrecuperatie, een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2-uitstoot), een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie … duwen het E-peil naar een verbluffende E22.

Een buitenkans voor wie wil wonen in een exclusieve nieuwbouwvilla van het hoogste niveau, op één van de meest gegeerde plekjes in het Leuvense!

Een exclusieve nieuwbouwvilla van het hoogste niveau, op één van de meest gegeerde plekjes in het Leuvense

Algemene kenmerken

  • Op fietsafstand van centrum Leuven
  • Vlakbij Gasthuisberg, Imec & de KUL
  • Grenzend aan Egenhovenbos & Arenbergkasteel
  • Ruime percelen van meer dan 7 are
  • E40 en Brussel vlot bereikbaar
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 Polyvalente ruimtes (voor fitness, bureau, speelkamer…) op gelijkvloerse & tweede verdieping
  • Aparte televisieruimte en berging
  • Domotica systeem type Niko Home Control
  • Royaal veel zonlicht, gedurende de hele dag.
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil 22
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

7,37 are

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Tv-/bureauruimte

Hypergeïnstalleerde keuken

Inpandige garage

Niko Home Control

E-peil 22

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
7,37 are
Oriëntatie terrein:
Noord
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
380,93 m2
Oppervlakte leefruimte:
84,08 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Straatniveau
Inkomhal, polyvalente ruimte en garage
Tuinniveau
Leefruimte, keuken, tv-ruimte, berging en technisch vertrek
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Grote polyvalente ruimte
Kerncijfers
E-peil:
22
?
S-peil:
27
?
Energiebehoefte:
33 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.183.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Rotspoelstraat 104, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt u afrit Leuven. 500 meter verder slaat u rechts de Sint-Jansbergsesteenweg in. 350 meter verder slaat u links Sint-Reneldisplein in. 150 meter verder slaat u rechts opnieuw Sint-Reneldisplein in. 200 meter verder slaat u op het T-kruispunt rechts de Rotspoelstraat in. 100 meter verder aan de rechterkant van de straat bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons