Contacteer ons

Wonen anno 2020 - Ruimte, Licht, Technologie & Design

Sint-Joris-Weert

E-peil 26

Zero CO2

Niet meer dan 15 minuten van zowel Leuven als de E40 oprit Sterrebeek, temidden van uitgestrekte velden en bossen, aan de rand van de groene long die het Meerdaalwoud vormt, startte Kwadraat zopas met de bouw van een gloednieuw geheel van 15 woningen van absolute topklasse, vlakbij het centrum van Sint-Joris-Weert. Deze groene en gemoedelijke gemeente ten zuiden van de E40 heeft niet alleen een snelle auto-verbinding naar Brussel en Leuven, maar is dank zij een eigen station ook uiterst gemakkelijk bereikbaar per spoor.

Bij het ontwerp van deze opvallend mooi vormgegeven, luxueuze woningen – wij verwijzen hiervoor naar het gedetailleerd lastenboek hieronder – werd volop ingezet op maximale creatie van licht binnenshuis, een heerlijk open ruimteverdeling en maximale functionaliteit. Alle woningen beschikken over een prachtige leefruimte met een eigen bureau/tv/cinema-ruimte, een open keuken, drie aangename slaapkamers waaronder een schitterende master bedroom met annex badkamer en dressing, een tweede badkamer voor kinderen/

gasten en een bijzonder groot, ingericht derde niveau op de tweede verdieping (polyvalent inzetbaar voor creatieve invullingen zoals extra slaapkamers, speelruimte, atelier …).

Vanzelfsprekend trekt Kwadraat ook hier volop de kaart van het milieu en een uiterst zuinige energierekening, met energiepeilen die nergens boven E-peil 30 uitkomen, met dank aan de installatie van een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2!), ver doorgedreven isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie, enz.

Kortom, als design- en energiebewuste meerwaardezoeker maakt u hierbij kennis met een ongeëvenaard pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor: een strategische ligging op een gezonde plek vlak bij Leuven en Brussel, hoogwaardige architectuur, geavanceerde woontechnologie, veel ruimte en licht, en helemaal klaar voor de ecologische omwenteling!

Bij het ontwerp van deze opvallend mooi vormgegeven, luxueuze woningen werd volop ingezet op maximale creatie van licht binnenshuis, een heerlijk open ruimteverdeling en maximale functionaliteit

Algemene kenmerken

  • Op wandelafstand van het Meerdaalwoud
  • Strategisch zeer goede ontsluiting naar Leuven en Brussel
  • Commercieel centrum en station Sint-Joris-Weert op wandelafstand
  • Nieuwe verkaveling met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Gezellige, kleinschalige en kindvriendelijke buurt
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Grote en hoge terrasramen voor overvloedig zonlicht in huis
  • 3 volwaardige niveaus
  • Tot 294 m2 ruim
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Mooie, open keukens, ruime berging
  • Carport of garage
  • Extra tv-hoek/bureel naast traditionele leefruimte
  • 3 slaapkamers waarvan prachtige master met privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 ruime afgewerkte kamers op 2de verdieping, ideaal voor extra slaapkamers, multimedia …
  • Uiterst energiezuinig
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen
  • Vloerverwarming & passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

opp. woning (m2)
opp. terrein (are)
badkamers
slaapkamers
E-peil
prijs
Woning 1
244,30
3,86
2
3
29
€498000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
29
Woning 2
244,30
2,95
2
3
29
€493000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
29
Woning 3
244,30
2,95
2
3
29
€498000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
29
Woning 4
244,30
2,95
2
3
29
€493000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
29
Woning 5
244,30
2,95
2
3
30
€498000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
30
Woning 6
244,30
2,95
2
3
28
€493000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 7
244,30
2,98
2
3
28
€498000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 8
244,30
4,39
2
3
30
€493000
opp. woning
244,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
30

Woning 1

3,86 are

3 slaapkamers

2 badkamers

2 polyvalente kamers

Carport

Geothermische warmtepomp

Oppervlakte terrein:
3,86 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
244,30 m2
Oppervlakte leefruimte:
48,57 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, carport
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
29
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
44,60 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 498.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Groot Neerveld, Sint-Joris-Weert

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanuit Leuven neemt men de Waversebaan/Leuvensestraat die men vanaf de brug onder de E40 over ongeveer 6 km volgt richting Waver, tot in het centrum van Sint-Joris Weert. Daar slaat men rechts de Beekstraat in en volgt men deze – over de spoorweg – over ongeveer 300 m slaat men linsaf de Kauwereelstraat in. De site bevindt zich na ongeveer 100 m links in de nieuwe wijk.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons