Contacteer ons

Al wat wonen moet zijn: ruim, ecologisch, luxueus en nabij

Herent

E-Peil 26

Zero CO2

Op wandelafstand van de dorpskern van Herent, in de groene rand net buiten het centrum en vlakbij alle voorzieningen en verbindingswegen, is Kwadraat gestart met de laatste fase van project ‘Molenveld’: een opgemerkt geheel van 23 luxueuze en hoogkwalitatieve stadsvilla’s met een uitgepuurde vormgeving en focus op essentie, harmonie en ecologie. Deze ruime, stijlvolle huizen hebben maar liefst 3 afgewerkte niveaus en herbergen dus heel wat functionaliteit, met onder meer een prachtige leefruimte met aparte tv/cinema/bureau-ruimte, een mooie open keuken, 3/4 slaapkamers waarvan een mastergedeelte met dressing en grote badkamer, een tweede badkamer voor kinderen/gasten,

polyvalente ruimte(s) onder dak, een inpandige garage, enz. Wie kennis heeft gemaakt met eerdere realisaties van Kwadraat, weet dat ook deze woningen tot het beste behoren van wat de markt te bieden heeft, niet in het minst op het vlak van duurzaamheid: onder meer een geothermische warmtepomp met verticale boringen en vloerverwarming op 2 niveaus, een balansventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie … leiden tot E-peilen < E30. Dit prachtig vormgegeven, uiterst eigentijdse project is een onmiskenbare opportuniteit voor wie op zoek is naar architecturale meerwaarde, high-end wonen, ecologische ambitie, een premium afwerkingsniveau en een absolute toplocatie!

Een opgemerkt geheel van 23 luxueuze en hoogkwalitatieve stadsvilla’s met een uitgepuurde vormgeving en focus op essentie, harmonie en ecologie

Algemene kenmerken

  • Op wandelafstand van station Herent (Brussel/Leuven)
  • 
Vlak bij het dynamische centrum van Herent en slechts 10 minuten van Leuven Centrum
  • 
Ideale ontsluiting richting Brussel via E314 of Brusselsesteenweg (N2)
  • 
Rustig gelegen in groene rand, mooie tuinen
  • Project met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Nieuwe verkaveling, kleinschalige buurt
  • Minimalistische, tijdloze, strak belijnde architectuur
  • Eigentijds metselwerk in exclusieve, genuanceerde baksteen
  • 
High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Hoge plafonds, royale raampartijen voor veel lichtinval
  • 3/4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing
  • 
Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 
Afgewerkte polyvalente ruimtes onder dak (multimedia, atelier, sauna …)
  • 
Afzonderlijke tv/cinema/bureau-ruimte
  • Inpandige garage
  • Zolder voor berging en technieken
  • Uiterst energiezuinig: 5 jaar lang 50% korting op onroerende voorheffing
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter!)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • 
Hyperstabiele ‘algemene funderingsplaat’
  • Prekablering alarminstallatie, inbouwspots, hangwc’s
  • 
Trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

opp. woning (m2)
opp. terrein (are)
badkamers
slaapkamers
e-peil
prijs
Woning 11
271,58
4,44
2
3
27
€538000
opp. woning
271,58
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
27
Woning 12
267,14
4,26
2
3
28
€539000
opp. woning
267,14
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 13
266,36
4,58
2
3
28
€538000
opp. woning
266,36
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 14
266,36
4,59
2
3
28
€537000
opp. woning
266,36
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 15
270,50
4,59
2
3
28
€542500
opp. woning
270,50
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28
Woning 16
269,30
4,89
2
3
28
€543500
opp. woning
269,30
slaapkamer
3
badkamer
2
E-peil
28

Woning 13

3 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Inpandige garage

Oppervlakte terrein:
4,58 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
266,36 m2
Oppervlakte leefruimte:
53,70 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Chapewerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, polyvalente ruimte, technische ruimte
Verkaveling
Kerncijfers
E-peil:
28
?
K-peil:
30
?
Energiebehoefte:
37,02 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 538.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Myrna Mackstraat, 3020 Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt men afrit n° 18 “Leuven-Mechelen-Herent”. Op het einde van de afrit neemt men de Mechelsesteenweg (N26) richting Herent. Na 850 meter (aan de rode lichten) slaat men linksaf en vervolgt men de Mechelsesteenweg. Na 450 m, aan het station, gaat de Mechelsesteenweg over in de Spoorwegstraat. Deze blijft men 400 m volgen, dan slaat men links de Myrna Mackstraat in: de woningen bevinden zich in deze verkaveling. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons