Energielabel A+
E-peil 0
Zero CO2
Een verfijnd staaltje moderne architectuur aan een rustig straatje dat uitloopt op de omliggende velden. Uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de E40 en het station van Vertrijk. Scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, terwijl wandel- en fietspaden door de omliggende velden rust en ruimte brengen.
Hier bouwde Kwadraat twee exclusieve villa’s met een bewoonbare oppervlakte van minstens 335 m², op percelen van 5,90 en 6,67 are. Gitzwart aluminium buitenschrijnwerk, witte crepi en speels geplaatste raamopeningen geven beide woningen een uitgesproken eigentijdse uitstraling.
Binnen ontvouwt zich een ruimtelijk geheel met een open leefruimte en leefkeuken, plafonds van 2,80 meter hoog en brede glaspartijen die de tuin rechtstreeks bij de woning betrekken, terwijl natuurlijk daglicht de leefruimtes domineert en het gevoel van ruimte versterkt. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een aparte tv-ruimte, een inkomhal met maatwerkvestiaire en een inpandige garage met aansluitende berging.
De eerste verdieping omvat vijf volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing en badkamer. Een tweede badkamer staat ter beschikking van de overige slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale polyvalente ruimte, die zich leent tot onder meer een speelkamer, bureau, fitness of extra kamer.
Beide villa’s beschikken over een mooi aangelegde tuin en zijn uitgerust met Niko Home Control, een geïntegreerd domoticasysteem dat onder meer de verlichting in de woning centraal aanstuurt. De woningen zijn volledig instapklaar en genieten van een afwerking op hoog niveau, met eiken parketvloeren in de leefruimte (woning 1) en slaapkamers en eiken trappen naar alle niveaus. Ook hoogwaardig maatwerk werd doorheen de woningen geïntegreerd.
Technisch beantwoorden de villa’s dus aan de hoogste hedendaagse normen. Ze behalen energielabel A+ en een E-peil van 0 dankzij een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, 14 zonnepanelen van 440 Wp, regenwaterrecuperatie van 10.000 liter, driedubbel zonwerende beglazing en een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Daarbovenop geldt een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar.
Twee uitzonderlijke villa’s die overtuigen door hun architectuur, hoogwaardige afwerking en landelijke ligging, met Leuven vlakbij en een uitstekende bereikbaarheid als extra troef.
Maagdomstraat 2-4 – 3370 Boutersem
Brede glaspartijen betrekken de tuin rechtstreeks bij de woning, terwijl natuurlijk daglicht de leefruimtes domineert
Energielabel A+
E-peil 0
Geothermische warmtepomp
14 zonnepanelen
Balansventilatie D
Hypergeïnstalleerde keuken
Aparte tv-ruimte
5 Slaapkamers
Mastersuite met dressing
Grote polyvalente ruimte
2 Badkamers
Inpandige garage
Aparte berging
Op maat gemaakte vestiairekast
Eiken parket in de TV-ruimte en slaapkamers
Domotica Niko Home Control
Eiken trap naar elk niveau
Volledig geschilderd
Warme raamdecoratie
Design verlichting
Aangelegde tuin
5,90 are
NOORD-OOST
RUSTIGE LIGGING
Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:
Deze woning staat voor u open op zondag 13 september van 14u tot 16u
Maagdomstraat 4, Boutersem, België
Bekijk op google mapsOp de E40 Brussel-Luik neemt u afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat u linksaf en volgt u de Neervelpsestraat over ongeveer 1,2 km. Daar slaat u links de Maagdomstraat in. Het project bevindt zich 50 meter verder aan de rechterkant.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons