Contacteer ons

Rustig, Groen & Duurzaam Wonen tussen Leuven en Brussel

Erps-Kwerps

E-peil 30

Zero CO2

Ontdek dit bijzondere duo vlakbij zowel Leuven, Zaventem als de groene landschappen van Kortenberg en Kampenhout. Het verleent het straatbeeld een verfrissende verschijning dankzij haar subtiel aards kleurenpalet van licht greige crépi, kiezelgrijs buitenschrijnwerk en natuurlijk te vergrijzen hardhout. Een plint in blauwe hardsteen zorgt voor een stijlvolle final touch. Woningen onder afgemeten en nuchtere architectuur dus, eigentijds, aangenaam zacht en warm van karakter.

Ook binnen laten deze woningen niets aan het toeval over met onder meer een ruime en lichtrijke leefruimte, grenzend aan de hypergeïnstalleerde open keuken die het centrum van uw thuis zal vormen. Met drie slaapkamers bovendien, waaronder een heerlijke mastersuite waarin de zon u elke ochtend vriendelijk zal begroeten. Een tweede badkamer voor

kinderen en/of gasten vervolledigt de eerste verdieping, met ook hier een dubbele wastafel en inloopdouche.

Ecologie speelt een hoofdrol in het bouwtechnische dossier: E-peilen van 30 houden de energiekosten én uw ecologische voetafdruk laag en met behulp van regenwaterrecuperatie, een balans-ventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling, forse isolatie van de buitenschil en zonwerende beglazing vormen deze woningen een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid.

Een elegant, te ontdekken aanbod dus, voor ieder die duurzaam, landelijk en toch goed bereikbaar wil wonen in één van de meest strategische regio’s van ons land – tussen Leuven en Brussel.

Afgemeten en nuchtere architectuur dus, eigentijds, aangenaam zacht en warm van karakter

Algemene kenmerken

  • Strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel
  • Op slechts 15 minuten van Leuven
  • Op wandelafstand van Kortenbergse en Kampenhoutse akkers
  • Grote leefruimte met centrale, hypergeïnstalleerde keuken
  • 3 ruime slaapkamers
  • Mastersuite met dressing en privébadkamer met inloopdouche en bad
  • Tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
  • Ruime inpandige garage
  • Zuid-Oost georiënteerde achtertuin
  • Grote raampartijen voor overvloedig veel lichtinval
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • E-peil 30
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

4,98 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

Dressing

Zuidoost georiënteerd

Inpandige garage

Hypergeïnstalleerde keuken

E-peil 30

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
4,98 are
Oriëntatie terrein:
Zuidoost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
175 m2
Oppervlakte leefruimte:
28,60 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
30
?
S-peil:
27
?
Energiebehoefte:
52 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 588.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Kammestraat 69, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 – Tervuren richting Leuven (Tervuursesteenweg). Ga op het rond punt naar links (Meerbeeksesteenweg). Volg de Meerbeeksesteenweg, vervolgens de Hulstbergstraat en  de Wijnegemhofstraat over een afstand van ongeveer 5 km tot aan het ronde punt. Ga rechtdoor en volg de Zavelstraat over een afstand van 1,2 km. Sla vervolgens links de Kwerpsebaan in en volg deze over een afstand van 600 meter. Sla daar rechts de Everbergstraat in. Houdt 160 meter verder rechts aan en volg Dreef. De eerste straat links (300 meter verder) is de Kammestraat.  Het project bevindt zich ongeveer 400 meter verder, links.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons