In uitvoering van de regelgeving rond Energieprestaties en Binnenklimaat (EPB), die energienormen oplegt aan nieuwe gebouwen (de zogenaamde EPB-eisen), wordt een energieprestatieverslaggever aangesteld. Vóór de start van de werken dient de verslaggever een startverklaring in bij het Vlaams Energieagentschap (VEA), inclusief een voorafberekening om te controleren of er met de vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen zal worden voldaan.

De EPB-startverklaring bevat informatie over:

• U- en/of R-waarden van schildelen
• Een inschatting van het S-peil
• Een inschatting van het E-peil (maximaal E30 voor een nieuwbouwwoning sinds 2021)
• Een inschatting van de oververhitting
• Een voorstel voor gebruik van hernieuwbare energie
• Het ventilatievoorontwerp

Tijdens de uitvoering van de werken houdt de verslaggever alle zaken die de thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bij. Na de werken dient hij, opnieuw bij het VEA, een EPB-aangifte in met alle maatregelen die genomen zijn om de EPB-eisen na te leven, en levert hij, binnen de zes maanden na ingebruikname van de woning, een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) af. Het EPC geldt als bewijs of de woning al dan niet aan de energieprestatieregelgeving voldoet en vermeldt onder andere het E-peil en het energielabel, die aangeven hoe energiezuinig de woning is. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning.