Prachtige halfopen bebouwing, deel uitmakend van een schitterend nieuwbouwproject, op amper 2,5 km van de ring van Hasselt.

De villa’s werden royaal ingeplant op een rustige site. Ze zijn bovendien gelegen aan een nieuw aangelegde, doodlopende weg, met enkel plaatselijk verkeer, wat iedere vorm van geluids-of verkeersoverlast uitsluit.  De ring rond Hasselt bevindt zich van hieruit op vier minuten vlot rijden, met een comfortabele verbinding naar niet alleen het centrum van Hasselt, maar evengoed naar Leuven, Brussel en Luik. Strategisch én ruimtelijk een toplocatie dus.

De gevels werden opgetrokken in een subtiel, zandgeel getinte gevelsteen met geslaagd ambachtelijk uitzicht, onderaan afgewerkt met een donkergrijze breuksteen. Deze combineert mooi met de werkelijk exclusieve, blauw-grijs gesmoorde dakbedekking - de Oude Pottelbergse “Vieilli” - op die manier de charme en expressieve kracht van oude pannen voegend bij de duurzaamheid van nieuwe pannen. Zinken hanggoten en dakoversteken in duurzaam hardhout tekenen het dak mooi af. Hoge glaspartijen in eersteklasse tropisch hardhout (Afzelia) zorgen voor overvloedig daglicht binnenin. De royale aanwending van ongelakt, natuurlijk te vergrijzen hardhout (talrijke luiken, garagepoort, zijdelingse bekleding dakkapellen) geeft deze villa’s haar warme, charmante en unieke karakter.

Ook deze villa’s – net als de vrijstaande villa - onderscheiden zich van de meeste hedendaagse nieuwbouwen door hun drie volwaardige bouwlagen: een gelijkvloers, een eerste verdieping én een grote, polyvalente, volwaardige verdieping op de tweede verdieping (2de vaste trap).

Bouwtechnisch laten deze klassevilla’s zich evenmin onbetuigd: supergeïsoleerd, funderingen op een algemene funderingsplaat, dubbele waterkeringen, schrijnwerk van klasse I, ceramische pannen, zinke goten, plafonds van 2,80 meter hoog op het gelijkvloers, grote terrasramen die veel natuurlijke lichtinval garanderen, een erg uitgebreide electriciteitsuitrusting, regenwater-recuperatie, prekablering motorisatie garagepoort, enz. Voor een volledige technische beschrijving verwijzen wij naar ons vermaard lastenboek op www.kwadraat.be.

De onverhoeds ruime driegevelvilla’s omvatten op het gelijkvloers - naast hal, toilet, berging en garage – een bijzonder aangename leefruimte en keuken. Ook hier zorgen de royale glaspartijen en grote schuiframen voor veel natuurlijke lichtinval.  De open keuken werd volledig geïnstalleerd. Afhankelijk van het type, kan men op het gelijkvloers ook genieten van een aparte bureelruimte/tv-kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan opnieuw één masterbedroom met een private, luxueuze badkamer en de mogelijkheid tot installatie van een dressing. Voorts is er een separaat toilet en ook hier een 2de badkamer met douche. Op de 2de verdieping - bereikbaar via een vaste trap - bevindt zich een riante ruimte, die moeiteloos kan worden aangewend voor eender welke creatieve invulling.  De tuinen zijn volledig afgewerkt met oprit, terras, rolgazon en beplantingen, zodat u van meetaf aan in alle rust kan genieten van de buitenlucht.

De villa’s werden volledig afgewerkt en vakkundig gedecoreerd. Op het gelijkvloers ligt een bijzonder mooi verouderde, eiken parket met bijpassende plinten. De woningen werden volledig geschilderd in een verrassend kleurenpallet. Bijpassende gordijnen en stores creëren onmiddellijk een huiselijke en knusse sfeer. Verder bemerkt u er nog knappe verlichtingsarmaturen, een alarminstallatie en talrijke andere verfijnde details die er voor zorgen dat deze villa’s werkelijk aan de hoogste kwaliteitsnormen op gebied van wonen voldoen.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar de schaarse combinatie van ruimte, comfort en rust.

Halfopen

2010

Gelijkvloers: hal, wc, leefruimte, (tv-kamer), keuken, berging, garage
Verdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers, wc
2e verdieping: multifunctionele ruimte (via vaste trap)

3,35 are - 3,19 are

Zuid-west

13 m

• Electriciteit
• Gas
• TV
• Water
• Riolering
• Telefoon

100 % voltooid

Architectonisch harmonieuze éénheid
Unieke bouwstijl
Solide materialen
Buitenschrijnwerk van de hoogste klasse
3 volwaardige bouwlagen
Plafondhoogte van 2,80 m
2e verdieping bereikbaar via vaste trap
Handige 2e badkamer (met douche)
Berging naast de keuken
Volledig uitgeruste keuken: stoomoven, oven, geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast,...
Keukentablet in hoogwaardig natuur-of composietsteen
Weelderige badkamer: inloopdouche, dubbele wastafels op teakhouten meubel, ...
Zuinige gascondensatieketels
Alarminstallatie
Exclusieve verlichting
Eiken trappen
Verouderd parket in leefruimte en tv-kamer
Fraai gedecoreerd met frisse kleuren
Gordijnen en stores
Terras in blauwe steen
Volledig aangelegde tuin: rolgazon, beplantingen, afsluiting in castanea, …
Gunstige ligging (strategisch én rustig)

Georges Nelissenstraat
3500 Sint-Lambrechts-Herk

Op de E314 rijdt men richting Hasselt.  Op het klaverblad van Lummen neemt men de E313 richting Luik. Men neemt afrit 28 (Hasselt-Zuid).  Aan het einde van de afrit slaat men rechts af, op de Sint-Truidersteenweg.  Aan het rond punt volgt men richting Sint-Truiden.  Na 1,4 km slaat men rechts af, de Vorststraat in.  Even na de spoorweg bevinden zich de projecten, aan de rechterkant.

€ 362.000 - € 367.000 - € 389.000 (gedecoreerd) - 395.000 (gedecoreerd)